Derecho Civil Inmobiliario - A Distancia

Curso a distancia donde aprenderás los conocimientos teóricos básicos sobre derecho civil inmobiliario con la finalidad de saber gestionar y asesorar a agencias inmobiliarias.

  • Duración: 77 horas.
  • Modalidad: A distancia.
  • Material: manual formativo, cuaderno de anotaciones, prueba de evaluación y cuestionario de calidad.

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Horas: 77
Modalidad: A distancia

¿Qué es el derecho civil inmobiliario?

El derecho inmobiliario y registral hace referencia a la regulación y situación legal de los bienes inmuebles considerados bienes raíces. Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente, al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, naves industriales, o sea, las llamadas fincas, en definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separar del suelo sin ocasionar daños a los mismos, porque forman parte del terreno o están anclados a él.

El derecho civil inmobiliario aparece regulada en varias leyes, normas, decretos y reglamentos dentro de la legislación española. Estos bienes raíces están regulados por los derechos reales que tienen por objeto la protección registral del inmueble.

Objetivos

En este curso se estudiará en profundidad todos los conceptos relativos al Derecho Real por objeto de protección registral (inmueble). Se estudiará cómo el derecho civil inmobiliario recoge todas las normas, leyes y decretos que tienen por objeto las relaciones jurídicas inmediatas entre una persona y una cosa inmueble.

Este curso ha sido diseñado por expertos para que el alumno pueda entender cómo afectan las distintas leyes y normas a la relación entre las personas y los bienes inmuebles.

Este curso proporciona la formación técnica y jurídica necesaria para planificar las estrategias de gestión necesarias en el campo inmobiliario. Se estudiará en detalle:

  • Los bienes inmuebles,
  • Cómo es la regulación de la posesión, usufructo etc.
  • Los distintos contratos,
  • Las permutas, donaciones, arrendamientos y demás,
  • La hipoteca,
  • El registro de la propiedad

El Título que se obtiene en el Estudio Propio de Curso de derecho civil inmobiliario, acredita que el interesado ha adquirido los conocimientos y competencias necesarios para ejercer en la profesión de agente inmobiliario, o gestor inmobiliario.

¿A quién va dirigido?

El curso está diseñado para aquellas personas con cualificación profesional legalmente reconocida para ejercer las funciones dentro del sector jurídico inmobiliario.

No es estrictamente necesario tener conocimientos previos en la materia para comprender y aprender los conceptos desarrollados en este curso a distancia. Los expertos han creado este curso desarrollado cada unidad formativa en varios temas estudiando cada materia por separado para adquirir los conocimientos teóricos necesarios sobre el derecho inmobiliario para gestionar y asesorar agencias inmobiliarias.

Este curso está especialmente diseñado para:

  • Agentes inmobiliarios
  • Gestores inmobiliarios
  • Profesionales que trabajen en inmobiliarias
  • Estudiantes de derecho que quieran especializarse en este derecho
  • Particulares que quieran conocer en profundidad aquellos aspectos que afectan a la compra-venta de inmuebles

Programa formativo


Unidad formativa 1: Los bienes inmuebles y La propiedad

  • Concepto de bien inmueble.
  • Concepto de propiedad.
  • Modos de adquirir La propiedad.

    Unidad formativa 2: La posesión, el usufructo y Las servidumbres

  • La posesión.
  • Usufructo.
  • Las servidumbres.

  Unidad formativa 3: El Contrato

  • Concepto.
  • Clasificación de Los Contratos.
  • Sistemas de contratación.
  • Requisitos esenciales para La validez de Los Contratos.
  • La eficacia de Los Contratos.
  • La interpretación de Los Contratos.
  • La rescisión de Los Contratos.
  • La nulidad de Los Contratos.
  • Los cuasicontratos.

  Unidad formativa 4: Contrato de Compraventa

  • Concepto.
  • Características.
  • Elementos.
  • Objeto.
  • Precio.
  • Obligaciones.
  • Modalidades.
  • ¿Qué se puede Comprar o vender?.
  • Consecuencias del Contrato de Compraventa.
  • Riesgos que se pueden producir en La Compraventa.
  • Inscripción en el registro.
  • Compraventa de bienes muebles a plazos.
  • Algunas Causas de extinción del Contrato: el desistimiento y La resolución.

  Unidad formativa 5: Permuta

  • Concepto.
  • Antecedentes.
  • Características del Contrato.
  • Obligaciones de Las partes.
  • Permuta de Cosa ajena.
  • La evicción en La permuta.
  • Permutas Con sobreprecio.
  • Relación Con La Compraventa.

  Unidad formativa 6: Donación

  • Concepto.
  • Naturaleza jurídica de La donación.
  • Régimen legal de Las donaciones.
  • Objeto de La donación.
  • Limites de La donación.
  • Forma de La donación.
  • Efectos de La donación.
  • Tipos de donación.
  • Revocación.

  Unidad formativa 7: Arrendamientos

  • Concepto.
  • El precio o renta.
  • Duración y forma del Contrato.
  • Los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario.
  • Terminación del arrendamiento. El desahucio.
  • Subarriendo.

  Unidad formativa 8: Arrendamientos urbanos

  • Concepto.
  • Duración del Contrato de arrendamientos urbanos.
  • Determinación de La renta.
  • Derechos y obligaciones de Las partes.
  • Inscripción en el registro de La propiedad.
  • La suspensión, resolución y extinción del Contrato.
  • Incumplimiento de obligaciones.
  • Arrendamientos para uso distinto de La vivienda.
  • Arrendamientos excluidos de La Lau.

  Unidad formativa 9: Arrendamiento rústico

  • Concepto Contratos no Considerados Como arrendamientos rústicos.
  • Desenvolvimiento del Contrato.
  • Partes Contratantes.
  • Resolución del derecho del concedente.
  • Criterios y requisitos formales.
  • Tiempo de duración.
  • Fijación de La renta.
  • Contrato de seguro.
  • Gastos y mejoras.
  • Enajenación y subarriendo.
  • Terminación del arrendamiento.

  Unidad formativa 10: Propiedad horizontal

  • Concepto.
  • Obligaciones de Cada propietario.
  • Obligaciones de La Comunidad.
  • Los órganos de gobierno de La Comunidad.
  • Deudas de Los propietarios.
  • El régimen especial.
  • Fondo de reserva.

  Unidad formativa 11: Referencia catastral

  • Concepto de referencia catastral.
  • Para qué sirve.
  • Obligatoriedad de La referencia catastral.
  • Quiénes están obligados.
  • Cómo conocer La referencia catastral.
  • Incumplimiento de La referencia catrastal.
  • Ventajas de La referencia catastral.
  • Colaboración de Los notarios y registradores de La propiedad.

  Unidad formativa 12: Hipoteca inmobiliaria

  • Concepto de hipoteca inmobiliaria.
  • Características de La hipoteca inmobiliaria.
  • Principales clases de hipoteca inmobiliaria.
  • Bienes susceptibles de hipoteca inmobiliaria.

  Unidad formativa 13: Registro de La propiedad

  • Registros.
  • Organización del registro de La propiedad.
  • Funciones del registro de La propiedad.
  • Tipos de asientos.
  • Principios de funcionamiento del registro.
  • Primera inscripción e inmatriculación.
  • Procedimiento y plazo de inscripción.
  • Efectos de La inscripción en el registro de La propiedad.
  • Publicidad.
  • Honorarios.

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